PRUNEL - Appartement T3 de 62m² - Terrasse - 13005 BAILLE

PRUNEL - Appartement T3 de 62m² - Terrasse - 13005 BAILLE Llinares Immobilier vous propose : PRUNEL.



Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le 5? arrondissement de Marseille. À proximité des écoles, des facultés et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché.



Situé en étage élevé et lumineux, il séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8m², offrant une vue dégagée sur les toits environnants et une belle luminosité.



La partie nuit, parfaitement dissocié, accueille deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé, offrant une organisation aussi pratique qu'agréable au quotidien.



Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier dans le 5? arrondissement.



Un box double fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix.



- MA/Copropriété :171 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 1207euros(100.58euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1 340euros/an

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690 euros et 970 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13005 - T3 de 62m2 - 13005 - Baille