APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE LE CLOS D’ANGÈLE - 175 000 €

Implanté chemin Saint-Antoine, au sein de la résidence sécurisée et paisible Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 situé au 1er étage offre un cadre de vie équilibré, recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie agréable, fluide et convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente au calme. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, apportant un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d'esprit. Le logement est actuellement occupé, avec un bail qui prendra fin lors de la vente de l'appartement, permettant ainsi à l'acquéreur d'envisager sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Un appartement complet, bien situé, qui conjugue calme résidentiel, confort et accessibilité, dans l'un des secteurs appréciés de Cayenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf.928158