LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T4 de 81m2 - Terrasse - D

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T4 de 81m2 - Terrasse - Double box (sus) - 13170 LES PENNES MIRABEAU Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE.



Un Appartement T4 de 81m2 avec grand jardin privatif, idéalement situé aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, au sein d'une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés.



Situé en rez-de-chaussée avec accès direct aux box par ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une exposition Sud/Nord et Est. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une terrasse donnant sur un grand jardin privatif, véritable espace de vie extérieur.



La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.



Construite selon la RE2020 et affichant un DPE classé A, la copropriété sécurisée, bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à moins d'un kilomètre, accès A7 à 7 minutes, aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes.



Deux box fermés en sous-sol sont inclus.



Une adresse qui conjugue harmonieusement nature, confort et mobilité.



- AA/Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

Charges annuelles : 2160euros (180 euros/mois : espaces verts, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : euros/an

- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 431 euros et 583 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T4 de 81m2 - Terrasse - Double box (sus) - LES PENNES MIRABEAU