LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse - J

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse - Jardin - Box (sus) -13170 LES PENNES-MIRABEAU Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE.



Un appartement T3 neuf de 74,80m² avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, au sein d'une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés.



En rez-de-jardin, exposé Sud et Est, il s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une agréable terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.



Un jardin privatif complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.



La résidence, construite selon la RE2020 et classée A au DPE, est sécurisée et bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à moins d'un kilomètre, accès A7 à 7 minutes, aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes.



Un box double fermé en sous-sol est inclus.



Une adresse privilégiée alliant confort, nature et accessibilité.



- AA/ Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1680euros (140euros/mois).

- Taxe foncière : euros/an

- Honoraires inclus la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 354 euros et 478 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T3 de 74m2 - Terrasse - Jardin - Box (sus) -13170 LES PENNES-MIRABEAU