SAND - Appartement style Loft de 115m² - 13002 Grand Carmes

SAND - Appartement style Loft de 115m² - 13002 Grand Carmes LLINARES Immobilier vous propose : SAND.



Un loft d'artiste unique de 115m² (150m² de surface totale), idéalement situé au c?ur du très recherché 2? arrondissement de Marseille. Installé dans une ancienne usine réhabilitée, ce bien rare conserve tout le charme de l'esprit industriel avec ses immenses verrières d'atelier, sa spectaculaire hauteur sous plafond et ses volumes baignés de lumière.



L'espace de vie, entièrement ouvert, mêle avec élégance béton ciré, structures métalliques apparentes et matériaux bruts. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un cadre de vie aussi convivial qu'inspirant.



Une vaste mezzanine accueille la partie nuit, tandis qu'une salle de bains au design épuré complète le bien. Traversant et lumineux, ce loft dispose d'une grande liberté d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un atelier ou un pied-à-terre de caractère.



À quelques minutes du Vieux-Port, des Docks et des lieux emblématiques de la vie marseillaise, il séduira les amateurs d'architecture atypique .



Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96

Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684

RC 051058491



- Copropriété : 77 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1440euros (120euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 660euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1710euros et 2370euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13001 - Loft de 115m² - 13002 Grands Carmes