Exclusivité – Trois-Bassins littoral

Entre Saint-Gilles et Saint-Leu – À 2 minutes à pied de la plage Emplacement exceptionnel sur le littoral de Trois-Bassins, un secteur rare et recherché pour la qualité de son environnement et son fort potentiel immobilier. Ce terrain d'une superficie totale de 3 083 m², à faible déclivité, bénéficie d'un accès direct à la RN1A et d'une excellente visibilité. Il se situe à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, tout en offrant une vue mer et un cadre privilégié entre océan et montagne. Prix de vente : 2 584 564 € HAI (soit 838,60 €/m²) Classé en zone 1AUb du PLU de Trois-Bassins, le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ou d'une opération de division parcellaire. Un projet d'aménagement en 9 parcelles pour des maisons d'environ 130 m² a déjà été validé. Les estimations de revente à terme situent chaque bien entre 650 000 € et 750 000 €, confirmant la solidité du potentiel de valorisation. Principales caractéristiques d'urbanisme : Zone autorisant des constructions jusqu'à R+2 + combles Minimum 30 % de surface verte perméable à préserver Terrain facile à aménager grâce à sa topographie douce Idéal pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers, ce foncier représente une opportunité rare sur la côte ouest de La Réunion, où la demande résidentielle et touristique demeure soutenue. À retenir : Littoral recherché et stratégique Accès direct RN1A Vue mer – fort potentiel de valorisation Opportunité d'investissement à haut rendement Contactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf.927229