SOUS-OFFRE. Appartement à vendre 3 pièces - Dernier Etage + Balcon - Triangle d'Or de PANTIN (93)

SOUS-OFFRE. Exclusivité ! À vendre – Appartement T3 au dernier étage avec balcon, Triangle d'Or – Pantin Situé à quelques pas du canal de l'Ourcq, dans la rue Etienne Marcel, cet appartement de 64m², calme et lumineux, au 5ᵉ et dernier étage par ascenseur d'une résidence de 2009, offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : - Appartement traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé plein ouest - Cuisine indépendante spacieuse et récente (2024) - 2 grandes chambres avec placards intégrés - Salle de bain + WC séparés Les petits plus : - Place de parking privative en sous-sol - Local vélo sécurisé à disposition des résidents Emplacement premium : - A 50 mètres du Canal de l'Ourcq - À 6 min à pied du métro Hoche et à 10 min du RER E - Gare de Pantin - A proximité immédiate des écoles et des commerces Un opportunité rare, à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au 0783012367 Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.920045