EN EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE – MAISON + 6 GÎTES – EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS

EN EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE – MAISON + 6 GÎTES – EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : Une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes Un cabanon => Surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² Les atouts : Terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales Parking privé à l'intérieur de la propriété Climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) Chauffe-eau solaire pour la maison principale Fibre optique installée Citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques Gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers Potentiel et perspectives : Emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires Rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité Informations complémentaires : Maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 Trois gîtes supplémentaires construits en 2004 Propriété vendue meublée Terrain piscinable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934981