Magnifique longère, avec vue sur son jardin

Royal Foncier vous propose de découvrir cette maison de charme en pleine campagne sur la commune de Civray-sur-Esves 37160.

Maison style longère proposant 130 m²avec un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres pour un confort optimal.

Le RDC se compose :
- Une cuisine aménagée baignée de lumière ouverte sur le séjour
, poêle à bois style industriel, chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Une chambre
- Une pièce avec toutes les attentes prévues pour une pièce d'eau
- Un cellier avec cheminée à foyer ouvert

Le premier étage se compose :
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Une chambre à finir de rénover

À l'extérieur, de multiples dépendances pouvant également faire gîte, hangar, atelier, grange ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Une agréable terrasse carrelée invite à profiter pleinement du grand jardin.
Une marre à poisson, un potager (alimentation par eau du puit) ainsi que le poulailler tandis que le garage et le hangar offrent un espace de stationnement pratique.

Ses prairies s'étendent sur 3 hectares et ses bois sur environ 1 hectare, idéal pour une activité hippique ou toute activité saisonnière, (le hangar peut être aménagé en box pour chevaux)
Une parcelle de terrain est constructible sur environ 700m² pour tout projet d'extension

Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr