Maison à rénover – Gros potentiel - avec grand terrain (1207 m²) + garage – Saint-Marcel / Chalon

Affaire à saisir – Maison avec grand terrain proche Chalon-sur-Saône ! Saint-Marcel – Dans une impasse calme, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos idées pour être transformée ! Description : 2 niveaux – escalier en marbre équipé d'un monte escalier (peux être retiré facilement) Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (16,55 m²) Salon/salle à manger lumineux (24,17 m²) avec accès terrasse et jardin Buanderie (11,56 m²) WC séparé + cave Étage : 4 chambres (9,24 m² – 10,03 m² – 10,24 m² – 15,92 m²) Salle d'eau avec douche (3,8 m²) WC séparé Cuisine aménagée (8,68 m²) Balcon de 4 m² pour profiter de la vue et du calme – possibilité de repenser tout l'étage selon vos envies Extérieur : Un terrain de 1207 m², rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône Garage de 26 m² pour stationner ou bricoler Petit chalet bois de 4,27 m², idéal pour rangement ou atelier Jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, piscine, extension… Points forts : Chauffage au gaz de ville Assainissement entièrement refait à neuf Chenaux neufs Quartier très calme (impasse) Gros potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves Beau volume intérieur + grand terrain Opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec autant de potentiel, sur un grand terrain et à proximité immédiate de Chalon, c'est rare. Contactez moi vite pour une visite avant qu'il ne disparaisse du marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.924864