Évreux, dans le quartier paisible et verdoyant de Nétreville - maison de plain-pied - 2 chambres.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant
Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux
Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris.
vous présente :

À Évreux, dans le quartier paisible et verdoyant de Nétreville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du collège et d'une crèche, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, proche des commerces et services : épicerie, bar-tabac, La Poste ainsi qu'une zone commerciale comprenant supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur et autres commodités.

De nombreux travaux ont été récemment réalisés : ravalement de façade, remplacement de la porte de garage et de la porte d'entrée, installation de fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, rénovation complète des sols et des peintures, création d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains modernes.
Une VMC a été installée et l'électricité a été remis aux normes.
L'isolation des murs par l'intérieur ainsi que celle des combles ont également été réalisées, permettant à la maison d'obtenir un classement énergétique performant en D et B.
L'agencement a été repensé pour répondre aux modes de vie actuels, avec une cuisine équipée * ouverte sur la pièce de vie. Le salon-séjour profite d'une agréable vue sur le jardin grâce à ses trois portes-fenêtres et donne accès à un grand balcon. (Cuisine équipée * : électroménager  : réfrigérateur, petit congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux Candy).
 Le dégagement distribue une salle de bains aménagée avec un WC ainsi que deux belles chambres.

Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, elle dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs de dernière génération.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : D (247) - GES : B (9) Consommation annuelle estimée entre 1 433 ¤ et 1 939 ¤ / an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Prix de vente : 176 000 ¤ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente net vendeur : 170 000 ¤  
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ TTC  

Merci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51.
En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_90685_33231793)