Appartement duplex à vendre 4 pièces VOUZIERS (08)

EXCLUSIVITÉ – Superbe Duplex à Vouziers (08) Idéal investisseur ou premier achat Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de Vouziers. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au 1er niveau, vous découvrirez : Une cuisine ouverte de 11,97 m² Une salle à manger spacieuse de 18,25 m² Une chambre ou salon de 14,76 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une entrée pratique Au 2e niveau : Deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²) Un grenier, parfait pour le rangement Des atouts rares en ville ! Garage de 24 m² Place de parking privée dans la cour Un vrai plus pour la location ou le confort quotidien Confort & économies d'énergie Fenêtres double vitrage Isolation performante Radiateurs électriques à inertie VMC DPE correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets ) Rentabilité attractive Loyer estimé : 500 à 600 € / mois Idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer Emplacement stratégique Vouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports À saisir rapidement ! Contactez Stéphan Henriet au 07 69 96 42 64 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.936500