Type
Bien immobilierTarif
1 250 000 €Chambres
0Salles de bain
0ENDOUME/SAINT LAMBERT (Marseille 7è)
RARE. Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville de 200 m2 environ (183 m2 loi Carrez), avec 106 m2 de TERRASSES et possibilité de STATIONNEMENTS. Au grand calme et sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, totalisant 10 pièces: en rez de jardin, un T2 de 44 m2 avec terrasse (20 m2) et toit terrasse (54 m2); au rez de jardin et rez de chaussée: un T4 en duplex(98,5 m2) avec terrasse de 16 m2 et local commercial; au premier et dernier étage, un T2 de 41 m2 avec terrasse de 17 m2.. La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations: idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur lune grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations: doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. EMPLACEMENT SUPERBE: AU GRAND CALME, À PIEDS À 15 MINUTES DE LA PLAGE DES CATALANS ET 20 MINUTES DU VIEUX PORT; BUS ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. UNE OPPORTUNITÉ REMARQUABLE.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 7eme
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
183 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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