Type
Bien immobilierTarif
369 600 €Chambres
6Salles de bain
1Propriété avec 2 gîtes indépendants Piscine 8 600 m²
Deux gîtes indépendants à vendre, Idéal investissement locatif ou habitation principale + secondaire.
Rare à la vente ! Découvrez cette belle propriété landaise composée de deux gîtes indépendants implantés au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², à seulement 4 km des commerces, avec accès rapide à l''A65 (20 min) et à Mont-de-Marsan (25 min).
GÎTE N°1 de 96 m²
Lumineux et chaleureux, ce gîte comprend :
- Salon-séjour de 20 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois.
- 2 chambres + coin nuit/bureau.
- Salle de bains, buanderie, WC séparé.
DPE : Classe E ? 297 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 550 E à 2 140 E/an
GÎTE N°2 de 87 m²
Gîte sur deux niveaux comprenant :
- Salon-séjour de 18,5 m² avec poêle à bois
- Cuisine séparée, buanderie
- 3 chambres dont une à l'étage (12,4 m²)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle de bains, 2 WC séparés
DPE : Classe F 337 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 580 euros à 2 200 euros/an*
DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS
- Garage de 41 m² avec accès aux combles
- Grange de 55 m²
- Étable de 60 m² + appentis de 22 m²
- Dépendance métallique de 86 m²
- Local technique piscine de 34 m²
- Piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore
ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Deux compteurs électriques individuels
Deux fosses septiques indépendantes
Ramassage scolaire à proximité
Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb)
Nombreuses dépendances potentiel d'aménagement important
LOCALISATION
GERS (32) ? 4 km des commerces , A65 à 20 min , Mont-de-Marsan à 25 min.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Estang
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
183 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.klapty.com/tour/Z390BsNmT5
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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