Maison rénovée avec jardin, terrasse et garage – Puichéric
Type
Bien immobilierTarif
192 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison rénovée avec jardin, terrasse et garage – Puichéric
Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible.
La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique.
La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque.
Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison.
À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Points forts :
- Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Jardin clos, terrasse et garage motorisé
- Classe énergétique C – consommation maîtrisée
- Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières
Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.913710
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Puicheric
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
116 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
