Villa contemporaine avec vue panoramique sur les montagnes,

Sur les hauteurs de Mouguerre, à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et des commerces, cette belle villa de 2008 séduit immédiatement par sa vue dominante, sa luminosité omniprésente.
Développant 147 m² habitables, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle et confortable, pensée pour une vie de famille agréable au quotidien.
La maison principale, d'environ 122 m², s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et largement ouverte sur l'extérieur et le panorama. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial et résolument moderne.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités.
En complément, le bien dispose d'un garage de 29 m² et surtout d'un véritable studio indépendant d'environ 25 m² avec son extérieur privatif. Un atout rare, parfait pour recevoir un proche en toute autonomie, loger un membre de la famille, exercer une activité indépendante ou encore générer un revenu locatif complémentaire.
Édifiée sur une parcelle de 1 170 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine chauffée 10 x 4 m, à l'abri des regards, dans un cadre intimiste avec une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne, performance énergétique : maison ossature bois, panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau, borne de recharge électrique. Son DPE en B et A confirme l'excellente qualité énergétique du bien.
Une villa lumineuse, moderne et parfaitement fonctionnelle à découvrir sans tarder !
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92082_33081732)