Maison Givors 3 pièce(s) 51,06 m2 et annexe aménagée 27,60 m² - Cadre verdoyant - Bien rare

Sur les hauteurs de Givors, au calme et à quelques minutes des commodités, oasis végétale avec vue panoramique.Cette propriété comprend une maison de 51,06 m² restaurée avec goût : pierres apparentes, plafonds à la française, sols en pierre naturelle, poêle à bois, larges baies. On y trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, un lumineux séjour avec baies vitrées donnant sur terrasses et une chambre avec salle d'eau privative à l'étage.Une annexe indépendante de 27,60 m² en plain-pied complète la maison principale. Entièrement aménagée avec cuisinette et sanitaires et mise en valeur par un mur en pierres apparentes, elle offre de nombreux usages : location saisonnière, atelier de création, bureau...Les deux bâtiments partagent de vastes extérieurs : terrasse avec vue sur la ville de Givors, terrasse belvédère avec balustrade face aux collines, cour ombragée par des arbres équipée d'une cuisine extérieure et terrain de 2 420 m².Celui-ci, structuré partiellement en escalier (restanques) et planté d'oliviers, figuiers, noyers et autres essences offre un contact permanent avec la nature. Son orientation Sud Est permet un ensoleillement idéal pour le jardinage.Pour un confort d'usage au quotidien, la propriété dispose d'un atelier ouvert sur l'extérieur, de pièces de rangement et de zones de stationnement dédiées et facilement accessibles. Performance énergétique classe G. Compte tenu de la configuration du bâti, de son exposition et des surfaces disponibles, l'installation d'une pompe à chaleur constitue la solution la plus pertinente et la plus rapidement amortissable pour améliorer significativement le classement.-- Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !Estimation offerte et prestations sur mesure --Pour plus d'informations:Réf mandat N° 21868 SBPContact: Sébastien BOURG PEYRONConseiller immobilier et habitat06 77 92 49 09 Sébastien BOURG PEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529592222 - SAINT-ETIENNE.