Appartement à vendre 3 pièces, dernier étage, BORDEAUX (33), quartier CHARTRONS

Appartement design dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église Saint-Louis et de la place des Halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • Entrée avec rangements. • Salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • Deux chambres avec rangements intégrés. • Dressing. • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : Mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : Cellier-débarras. Avantages : • Proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • Accès rapide aux autoroutes. • Activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des Chartrons. Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les Atouts de cet appartement : • Son Emplacement idéal. • Sa Rénovation de qualité. • Son Calme et sa Luminosité. • Ses Rangements optimisés. Vivre dans le quartier des Chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929822