A vendre SAINTE LUCE (972) - Villa T4 avec piscine, bungalow et appartement T3 proche plage

À 500 m DE LA PLAGE, dans un QUARTIER CALME et SANS VIS-A-VIS, découvrez ce ensemble immobilier de caractère comprenant une VILLA T4 moderne avec BUNGALOW, PISCINE et APPARTEMENT T3 indépendant sur un terrain clos et arboré de 1 318 m². VILLA T4 MODERNE (2019) – environ 129 m² habitables : - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée - Suite parentale climatisée avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC) - 2 chambres climatisées supplémentaires - Salle d'eau (douche italienne, vasque, WC) - Buanderie et WC indépendant - Grande terrasse couverte en L d'environ 77 m² donnant sur la piscine - A l'étage, terrasse couverte d'environ 35 m² avec salle d'eau. AMENAGEMENTS EXTERIEURS : - Piscine avec deck en bois - Bungalow indépendant en bois (2022) – environ 20 m² habitable (chambre avec salle d'eau) - Grand espace de stationnement (jusqu'à 8-10 véhicules). EQUIPEMENT : - Climatisation dans toutes les chambres - Aspiration centralisée - Cuve récupération eau de pluie 5 000 L - Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. APPARTEMENT T3 INDEPENDANT (1990) – environ 44 m² habitables : - Séjour avec cuisine américaine, 2 chambres climatisées et salle d'eau - Terrasse couverte d'environ 15m² - Accès indépendant avec stationnement privatif - Actuellement loué en meublé. ATOUTS CLES DU BIEN : - Proximité immédiate de la plage - Cadre calme et arboré, sans vis-à-vis - Possibilité résidence principale avec locatif grâce à l'appartement T3 - Construction récente, moderne et écologique. Un bien rare à Sainte Luce, parfait pour les familles recherchant confort, modernité et potentiel locatif dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel 06 96 05 31 08 - Réf.932402