Aix-en-Provence (13090) T4 loué Investissement locatif

Appartement T4 de 65,58 m² situé au 1er étage d'une résidence entretenue, calme et sécurisée, vendu occupé avec bail en cours, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.
Ce bien se distingue par une configuration fonctionnelle et recherchée sur le secteur, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante permettant une organisation optimale de l'espace, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le stationnement est libre au sein d'une copropriété fermée, garantissant praticité et sécurité.
Données locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 926,71 EUR
- Provisions sur charges : 90 EUR
- Revenus locatifs annuels : 11 120 EUR
Informations financières :
- Charges de copropriété : environ 785 EUR / an
- Taxe foncière : 1 130 EUR
La localisation constitue un véritable atout. Situé sur le secteur d'Aix-en-Provence, le bien bénéficie d'un marché locatif particulièrement dynamique, soutenu par une forte demande liée à l'attractivité universitaire, économique et touristique de la ville. Cette tension locative contribue à sécuriser l'investissement dans la durée.
Ce bien représente une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une stabilité locative déjà en place. Le logement étant déjà occupé, il permet d'éviter toute période de vacance locative.
Un dossier financier complet est disponible sur demande, incluant l'ensemble des éléments nécessaires à l'étude de rentabilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 785 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32707626)