Maison familiale avec dépendance et jardin – Ver-sur-Mer (14)

À 5 min de Courseulles-sur-Mer – 20 min de Bayeux – Proche plages Dans un joli village normand en bord de mer, venez découvrir cette maison chaleureuse de 118 m² habitables, édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 954 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Cadre de vie idéal : calme, verdure, trois terrasses exposées pour profiter du soleil toute la journée. Le centre de Ver-sur-Mer offre commerces de proximité, école, cabinet médical, musées et vie associative dynamique. Agencement intérieur (maison principale) : Rez-de-chaussée : entrée semi-ouverte, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un local technique. Étage : deux belles chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire. Dépendance aménagée (~50 m²) : Rez-de-chaussée : garage et buanderie Étage : mezzanine, chambre supplémentaire, salle d'eau Idéal pour hébergement indépendant, télétravail ou activité de chambre d'hôtes. Grande cour permettant le stationnement d'un camping-car, bateau ou plusieurs véhicules. Atouts techniques : Chauffage par pompe à chaleur (2019) + poêle à granulés Très bonne isolation (DPE B), Assainissement collectif, Portail récent, Connexion ADSL Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique (chambres d'hôtes). Visite virtuelle Matterport sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.905507