Studio meublé LMNP à Clichy

INVESTISSEMENT PREMIUM – Studio meublé LMNP à Clichy – Résidence “Les Estudines Victor Hugo” (Réside Études) – Bail ferme jusqu'en juin 2034 Au cœur d'un secteur prisé aux portes de Paris, saisissez une opportunité d'investissement patrimoniale et sécurisée : un studio meublé de 21,3 m² situé dans la résidence services “Les Estudines Victor Hugo” à Clichy, exploitée par Réside Études, acteur reconnu et expérimenté de la résidence étudiante. Un placement serein, pensé pour l'investisseur • Emplacement stratégique à Clichy : commune dynamique, excellente accessibilité et forte demande locative. • Bail commercial renouvelé jusqu'en juin 2034 : visibilité long terme et revenus contractuels. • Zéro souci de gestion : les charges de copropriété sont entièrement prises en charge par l'exploitant. • Loyer annuel : 5 345 € • Prix : 97 200 € • Rendement : env. 5,50 % Pourquoi ce bien fait la différence ? • Gestion déléguée (exploitation, location, entretien) • Revenus locatifs sécurisés par bail • Exploitant solide : Réside Études • Produit rare en zone tendue : idéal pour diversifier un patrimoine avec une solution “clé en main”. Informations clés Studio meublé – 21,3 m² – Les Estudines Victor Hugo, Clichy Bail commercial ferme jusqu'en juin 2034 Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant Loyer annuel : 5 345 € – Prix : 97 200 € – Rendement : ~5,50 % Dossier d'investissement et informations complémentaires sur demande. LMNP, résidence étudiante, résidence services, studio meublé, Clichy, aux portes de Paris, investissement sécurisé, bail commercial, jusqu'en 2034, revenus locatifs, loyers garantis / loyers sécurisés, gestion déléguée, charges prises en charge, Réside Études, Les Estudines Victor Hugo, rendement 5,5 %, placement patrimonial, clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121