Immeuble Spécial Investisseur

Résidence Les Parcs
Idéalement située à seulement 30 minutes de la station de ski de Saint Lary Soulan et Loudenvielle (Peyragudes) et à 20 minutes de Tarbes ( Autoroute gratuite) et 10 minutes de Lannemezan, cette propriété se trouve au cœur d'un village dynamique, avec un accès facile aux thermes, à seulement 300 mètres à pied.

Détails de la Propriété :
- Superficie Totale : Environ 1170 m2 répartis sur 6 niveaux - Orientation : Plein sud, garantissant une luminosité optimale - Composition : - 2 appartements T2 (environ 50 m2 chacun) - 6 appartements T1 (environ 30 m2 chacun) - 2 studios (environ 25 m2 chacun) - 8 chambres (environ 20 m2 chacune) - Un plateau de 170 m2 (hors d'eau) au 5ème étage, offrant un potentiel d'aménagement pour des espaces communs ou des appartements supplémentaires
Équipements :
- Terrasse Végétalisée : Orientée plein sud, idéale pour des activités extérieures
- Salon : Spacieux, d'environ 100 m2, parfait pour des événements ou des espaces communs
- Cuisine et Salle à Manger :Qui peuvent être aménagé en salle de restaurant ou en room services.
- Balcons : Présents sur plusieurs niveaux, offrant des vues dégagées
- Ascenseur : Accès à tous les niveaux, facilitant l'accès pour les résidents et les clients
- De nombreuses places de parkings gratuites face au bien sont disponibles.
Informations Financières :
- Taxe Foncière : 3 300 euros - Classe Énergétique : E - Classe Climat : E - Cadastré : Section AE no70 pour une superficie de 333 m2
Potentiel d'Investissement :
- Location : Fort potentiel locatif, idéal pour la location saisonnière ou à l'année, compte tenu de la proximité des stations de ski et des thermes.
- Aménagement : Possibilité de développer le plateau de 170 m2 pour augmenter le nombre d'unités locatives ou créer des espaces communs attractifs.
- Marché locatif à l'année trés tendu sur le secteur, offrant des opportunités de location à l'année également.
- Exposition : La luminosité optimale de l'immeuble exposé sud ouest et nord est est remarquable, comme en témoignent les photos! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -