Maison 4 pièces 104m2 habitables avec garage/atelier et terrasse couverte sur parcelle de 2519m2

En exclusivité ! Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, à quelques minutes du centre-ville de la commune et 20 minutes de Blaye, venez découvrir cette maison accueillante totalisant 104m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée pratique, d'une cuisine équipée moderne, d'un cellier, d'un double salon/séjour avec insert, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte, un local technique pour le puits et un grand garage/atelier de 80m2 complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2519m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable du bien, les prestations modernes et le calme des lieux ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique et insert dans la pièce de vie, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie double vitrage avec volet roulant, 2 puits sur la propriété, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, etc. Taxes foncières : 1040€. Prix de vente : 199 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77402. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -