Maison à vendre 6 pièces centre de SAINT VRAIN (91) à rénover

SAINT-VRAIN – Maison de caractère en plein centre, fort potentiel et jardin rare En plein cœur de Saint-Vrain, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, un hall distribue les pièces de vie : -un salon-séjour lumineux, -une cuisine séparée, -accès direct aux espaces annexes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : -4 chambres, -une salle d'eau avec WC. Atout rare : un grenier exploitable au-dessus, permettant la création d'un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux…). L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 630 m², avec un grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis — une véritable rareté en plein centre-ville. La maison est complétée par une cave et plusieurs dépendances (remises, atelier…), idéales pour stockage, loisirs ou projet annexe. Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Les + du bien Emplacement central – tout à pied Volumes généreux et fort potentiel (grenier + dépendances) Grand jardin en cœur de village – très rare Idéal projet de rénovation, bricoleurs ou investissement locatif après travaux Une maison à fort caractère, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.936135