Maison de ville 115 M² habitable sur une parcelle de terrain de 630 M²

!!! BAISSE DE PRIX, À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Charmante maison de ville..

...idéalement située...

...à proximité du centre historique de Saint-Junien et de ses commodités...

...construite en 1954 et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, avec une surface habitable de 115 M² et un terrain entièrement clôturé de 630 M².

elle se compose :

d'une entrée dans un couloir de 7 M² qui dessert, un salon/séjour de 25 M², deux chambres de 11 et 14 M², une salle d'eau de 3 M² et un WC indépendant de 1 M².

Le sous-sol aménagé comprend une cuisine de 17 M² communiquant sur une terrasse de 20 M² par le biais d'une porte fenêtre et qui est ouverte sur un séjour de 13 M². Ces pièces sont attenantes à une buanderie de 11 M², un potentiel bureau de 6 M², un dégagement de 4 M² et une deuxième salle d'eau avec WC de 3 M².

À l'extérieur, un abris de jardin de 13 M² avec appentis et un ancien poulailler viennent compléter le tout.

Les plus :

- Une note énergétique en D.

- Une maison idéalement située.

- Assainissement collectif.

- Proximité des écoles et des commerces.

- Une belle luminosité.

- Double vitrage PVC.

- Volets roulants électriques.

- Terrain clôturé avec portail.

- Une 3ème chambre est réalisable.

- Le charme des parquets.

- Un accès voiture en enrobé.

- L'abris de jardin ou atelier.

- Le store banne électrique.

- Présence d'une VMC.

- Chaudière gaz récente.

Les Moins :

- Des travaux de peinture sont à prévoir pour les acquéreurs exigeants.

Ce bien situé sur un secteur calme et très convoité de Saint-Junien est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'une maison propre et habitable sans travaux ou pour un investisseur addict de rentabilité, connaissant la pénurie de logement locatif sur cette commune.

À visiter au plus vite.

Foncier : 818 €

Charges mensuelles actuelles : 140 €

Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos ou d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.

Merci d'effectuer votre demande de visite par téléphone.

Mandat N°662

LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!