SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Studio de 18,42 m² dans la résidence récente Le Latino

Vous recherchez un placement sécurisé ou le futur cocon d'un étudiant ? Ne cherchez plus. Situé au 3 rue Conrad Killian, ce studio de 2010 combine modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

L'APPARTEMENT : Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, ce studio de 18,42 m² (Loi Carrez) offre une distribution optimisée sans perte d'espace :

·      * Une entrée (hall) de 3,57 m² permettant d'installer des rangements

·  * Une pièce de vie lumineuse de 12 m² avec son coin kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur inclus)

·       *  Une salle de douche avec WC de 3,25 m², fonctionnelle et propre

LES ATOUTS TECHNIQUES :

·  * Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

·       * Chauffage individuel électrique

·  * Construction de 2010 : une copropriété moderne répondant aux standards récents

L'EMPLACEMENT : C'est le point fort ! À deux pas du tramway et des lignes de bus, l'accès aux campus universitaires et au centre-ville de Grenoble se fait en un clin d'?il. Un secteur prisé par les locataires pour sa praticité. Le petit plus ? Une laverie est à disposition au sein même de la résidence, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 70 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 620€. Elle ne fait pas l'objet d'une procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 607 euros

PRIX : 56 000 euros FAI

Honoraires charge vendeur

Performance énergétique : DPE : D   GES : B

Cette annonce a été publiée par un agent commercial : Sarah CHARRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 887 532 562

N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

CONTACT : Sarah O6 10 62 46 46

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