Dpt Cher (18), à vendre CULAN maison P6 de 227 m² - Terrain de 274,00 m²
Publié le 16 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
57 000 €Chambres
4Salles de bain
0Dpt Cher (18), à vendre CULAN maison P6 de 227 m² - Terrain de 274,00 m²
Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.
Rendement locatif possible de 5-6%.
Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.
POINTS FORTS : Toiture et façade neuves.
Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...
Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.
Possibilité de création de trois logements indépendants :
- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².
- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².
- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²
- 2 places de parking privées.
Plus de renseignements, une visite, appelez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.897938
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Culan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
227 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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