L'IMMEUBLE

Bel immeuble de rapport en pierre de taille de 300m2 situé en c?ur de ville. Divisé en 5 appartements et un garage. L'ensemble est vendu loué. 

 

LES APPARTEMENTS

 

Appartements totalement indépendants, rénovés pour la plupart et loués 

RDC : T2 49 m2 en fin de rénovation : Peut être loué 480 € CC

RDC : STUDIO 36m2 loué 345€/ mois CC

1er ETAGE : STUDIO 29m2 loué 380 €/ mois CC

1er ETAGE : T4 96m2 avec balcon loué 690€/ mois CC

2ème ET AGE : T4 90m2 loué 660€/ mois CC

GARAGE : 40 m2 loué 80€/ mois CC

 

RENTABILITÉ

L'ensemble immobilier est vendu avec 4 appartements + un garage actuellement loués : 

5 rentrées locatives à ce jour pour un total de 2155 €/ mois avant mise en location d'un appart totalement rénové. 

Lorsque le taux de location est à 100%, le loyer total mensuel charges comprises s'élève à 2635€/ mois. Le rapport locatif offre une rentabilité exceptionnelle : Rentabilité brute de 12%

 

Equipements :  Menuiseries doubles vitrages dans l'ensemble des appartements, volets roulants solaires au RDC, Radiateurs électriques inertie sèche dernière génération.. Du studio au T4, l'offre est diversifiée pour différents profils de locataires.

 

GARAGE 

Le garage d'environ 40m2 est loué et accessible indépendamment des autres logements. 

 

L'ENVIRONNEMENT

Le bien est situé à l'angle de 2 rues en c?ur de ville. Des places non privatives sont nombreuses dans la rue. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités (restaurant, tabac, pharmacie?) 

 

Une cave est également présente sous l'immeuble, elle sert de stockage et de zone technique ( compteurs eau?).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)