Superbe Longère Rénovée – Piscine Charme – 10 min de Poitiers (Cissé) LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE Longère et grange réunies pour offrir des volumes rares et une luminosité traversante. Au Rez-de-Chaussée : • Entrée spacieuse => 21 m2 • 1 grande pièce de vie avec 7m de hauteur sous plafond comprenant un espace salon et salle à manger avec cheminée traversante => 68 m2 • Cuisine équipée => 30m² • 2 chambres (20 et 23m²) dont une avec 2 dressings, • 1 grande SDB (douche + baignoire) => 13 m2 • 1 buanderie => 14 m2 • 1 cellier => 7 m2 • 1 wc indépendant => 1.79 m2 • 1 accès à une cave depuis le salon => 9 m2 Aux Étages : • Mezzanine surplombant le salon avec un espace détente : Billard + Salle de jeu et un accès à 1 chambre => 40 m2 • 2 chambres supplémentaires => 14 m2 et 17 m2 • 1 salle d'eau => 7 m2 • 1 wc indépendant => 1.30 m2 • Atelier sous combles => 30m² EXTÉRIEURS DÉPENDANCES • Terrain de 1850 m², sans vis-à-vis, clos de murs en pierres. • Piscine 5x10m chauffée (liner à prévoir). • Terrasse de 90m² avec une pergola. • Garage ouvert (50m²), dépendance fermée (20m²). • Borne de recharge électrique (11kw). CARATÉRISTIQUES : • Taxe foncière : 1 921 € • DPE : D - GES : C • Superficie maison : 211 m2 • Superficie du terrain : 1 877 m2 • Huisserie double vitrage (ancien) • Mode de chauffage : Gaz de ville (Chaudière Viessmann) • Portail éléctrique • Visiophone • Reliée à la fibre Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Sylvain BROTTIER. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055258) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)