Maison à vendre 4 pièces SAINT FARGEAU (89)

À VENDRE – Maison individuelle avec grand terrain à Saint-Fargeau (89) Vous rêvez d'espace, de nature et de confort au cœur de la Puisaye ? Découvrez cette maison individuelle de 90 m², nichée sur un superbe terrain de 2 146 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au vert . La maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : Séjour spacieux de 26,53 m², parfait pour les moments en famille Cuisine fermée de 10,82 m², pratique et conviviale Trois chambres de 13,50 m², 11,08 m² et 9,69 m² Salle de bains avec baignoire (6,50 m²) Toilettes indépendantes. Un sous sol total vient compléter le tout . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 146 m², composé de terre maraîchère, idéal pour le potager ou les projets agricoles, avec en bonus : Un grand hangar Deux puits, un véritable atout pour l'arrosage et l'autonomie en eau Située à Saint-Fargeau, charmante commune dynamique de l'Yonne, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commerces de proximité, supermarchés et services Écoles maternelles, primaires et collège Activités et loisirs : Château de Saint-Fargeau, lac du Bourdon, randonnées, animations culturelles Environnement calme, verdoyant et recherché Un lieu parfait pour conjuguer qualité de vie, nature et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.935340