« Jardin, piscines, soleil : ici, la vie joue en mode plein volume. »

BÉZIERS – Le Duplex qui met le feu Fermez les yeux… et branchez l'ampli. Vous êtes à Béziers, dans une résidence sécurisée entourée de verdure. Le soleil frappe comme un projecteur de scène sur votre jardin de 80 m², les enfants s'éclatent comme dans un festival, et les piscines scintillent comme des spots en plein solo. Ici, chaque journée a le goût des vacances… version AC/DC. Un duplex lumineux, fonctionnel… prêt à envoyer du “High Voltage” • Rez‑de‑chaussée : séjour lumineux + cuisine ouverte, salle d'eau pratique + buanderie • À l'étage : deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré • Orientation plein sud, jardin clôturé sans vis‑à‑vis, terrasse de 12 m² pour vos moments “unplugged” • Place de parking privative : tranquillité totale, zéro prise de tête Une résidence pensée pour le plaisir… et le confort • Deux piscines, dont une couverte à 20 mètres — parfait pour se rafraîchir entre deux riffs • Restaurant sur place pour des soirées conviviales • Espaces verts, jeux pour enfants, ambiance détendue • Sécurité, calme, sérénité : le combo gagnant, façon “Back in Black” Les points forts qui font la différence • État impeccable, aucun travaux : on pose les valises, on profite • Jardin & terrasse intimes, sans vis‑à‑vis • Idéal en résidence secondaire ou investissement saisonnier • Charges maîtrisées, taxe foncière raisonnable Plus qu'un duplex : une scène pour vos plus beaux souvenirs Un pied‑à‑terre pour souffler, un investissement rentable, un lieu où l'on rit, où l'on partage, où l'on vit des soirées d'été qui ressemblent à des concerts en plein air. Ce duplex, c'est votre “Thunderstruck” personnel : un coup de cœur instantané. Prêt à monter sur scène Contactez‑moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare. Un pas dans le jardin… et vous saurez que Béziers est prête à écrire votre prochaine histoire. Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.930699