Maison à vendre 110 m2 / 4 pièces / garage et atelier 50 m2 en option

En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien. D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain. A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy Les atouts : Le charme des poutres apparentes belle hauteur sous plafond Espace parental spacieux et intime Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied) Tramway ligne 5 à 10 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min ! Possibilité de surélever et/ou faire un toit terrasse (voir 1ère photo NON CONTRACTUELLE) Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger... Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ... Prix : 69000 € Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.924991