Maison à vendre sur sous-sol POURRAIN (89)

Située dans le charmant village de Pourrain, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc. À seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Descriptif du bien Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au niveau principal de : Une entrée avec placard Un couloir desservant les pièces de vie Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Trois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressing Une salle d'eau récente Un WC séparé Sous-sol complet, comprenant : Une buanderie Un atelier Une cave Un garage La chaufferie, équipée d'un système performant : Pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relève Production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solaires Dépendances : Un second garage indépendant avec appentis Extérieurs : Cour et jardin Verger, idéal pour les amoureux de la nature Combles perdus Un pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Idéal famille, résidence principale ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936613