Appartement à vendre 3 pièces 80m² - THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et idéalement situé au calme dans un secteur recherché sur la commune de Thonon. Tous les commerces de première nécessité et les écoles sont à proximité immédiate de l'appartement. Vous pourrez tout faire à pied : l'accès au lac en 10-15 minutes (embarcadère 20 minutes), le centre-ville à 15 minutes et la gare à 20-25 minutes. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité naturelle et l'agencement de l'appartement. La pièce de vie d'une superficie de 45m² environ est composée d'une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct sur le balcon où la vue sur les montagnes, ne vous laissera pas indifférents. L'espace nuit est quant à lui composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une avec un dressing. Cet appartement de type 3 est encore modulable si vous souhaitez le retransformer en type 4. Il en vendu entièrement meublé ce qui peut également vous permettre de faire un investissement locatif de premier choix. Le bien est vendu avec une cave. Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a plusieurs places de parking au sein de la copropriété pour se garer. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et eau froide) : 1705€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.937114