Villa T5 -Saint-Chamas -Mme Valles et Mr Palisser

À Saint-Chamas non loin d'Istres, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa de type T5, située, dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse.
Maison mitoyenne de qualité, construite avec un double mûr de séparation entre les 2 habitations, assurant confort acoustique et intimité.
Découvrez cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, construite en 2007, sur un terrain arboré de 362 m², sur lequel, vous pourrez profiter d'une belle terrasse baignée de soleil et agrémentée d'une tonnelle en fer forgé.
Cette villa se compose :
Au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Buanderie.
WC indépendant.
Accès à une cave / vide sanitaire.

À l'étage

4 chambres avec placards.
Salle d'eau avec 2 vasques et grande douche à l'italienne.
WC indépendant.

Les + de la maison

Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne.
Eau du canal.
2 cabanons de jardin.
Portail motorisé.
Volets bois.
Poêle à bois.
Mitoyenneté par mûr double et sans vis à vis
Climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des écoles, commerces et promenades.
Prix : 389 900 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Informations énergétiques

DPE : C
GES : A
Consommation énergétique : 157 kWh / m2 / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 EUR et 1 890 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 1 597 EUR.
Logement propice à la vie familiale. Contactez dès à présent SARL WYGMAS pour en savoir plus.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 04 90 55 73 20 ou bien par mail au annonces@ggap.fr
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : - RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22 / 01 / 2025, Montant garanti de 150000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89689_33522543)