MAISON DE 6 PIÈCES

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété de caractère développant environ **250 m² habitables**, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant des volumes remarquables.

La maison s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.

L'espace nuit propose **quatre chambres**, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Une salle de bains, une buanderie, des sanitaires indépendants, une cave et plusieurs garages complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de **6 000 m²**, véritable écrin de verdure, agrémenté de deux terrasses et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis.

**Aucun travaux à prévoir**, la propriété est prête à accueillir ses futurs occupants.

Le diagnostic de performance énergétique nouvelle version réalisé le 20/03/2026 classe le bien en **B** pour la consommation énergétique et en **A** pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre **2 380 € et 3 280 € par an**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Pour découvrir cette propriété rare sur le marché, contactez **Jérôme Zebboudji**, mandataire immobilier indépendant pour 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr