Appartement T3 avec place de parking et cave

Idéalement situé au première étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type T3 offre une belle luminosité et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct au grand balcon grâce à de larges baies vitrées, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage.

Véritable atout, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour un confort quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'installation électrique n'est notamment plus conforme aux normes actuelles.

Avec sa belle luminosité, son grand balcon, sa cave, son parking privatif et son emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité.

Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 1055 euros.

À découvrir sans tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)