Maison à vendre 3 chambres, terrain clos 1825m2 proche Marmande

Située dans un environnement calme et agréable, belle maison moderne de 2021 offrant tout le confort moderne sur un seul niveau. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle séduit par sa luminosité traversante et sa pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale. Elle vous offre : - un porche d'entrée - une pièce de vie spacieuse - une cuisine fonctionnelle (Agora à marmande). - une salle d'eau (Wendel à Marmande) - 3 chambres - un dressing - un cellier pratique - un toilette indépendant - un garage attenant de 14 m² Les plus : - Constructeur LCA 2021 - RT 2012 - Performance énergétique DPE : A/A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation dans la pièce de vie (Badie à tonneins) - Double vitrage et volets roulants électriques - Portail électrique - Visiophone - Robot tondeuse - Assainissement individuel conforme - Chenil À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat entièrement clos de 1825 m², idéal pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Bien rare, sous garantie décennale, lumineux et fonctionnel. Diagnostics immobiliers réalisés. Restant à votre service pour la découvrir, Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927067