Villa familiale en bord de mer 277 m² 7 chambres

A vendre : Proche front de mer sur la Terre des 2 Caps, avec vue imprenable sur la mer et les dunes.
Grande villa familiale de 277 m² des années 60. L'agencement a été bien pensé pour profiter des loisirs
de la Côte d'Opale, des soirées en famille et entre amis. Vous disposerez
de volumes spacieux et de pièces de vie lumineuses en s'émerveillant de la vue sauvage époustouflante. Cette villa offre un beau potentiel d'aménagement selon
la vie de ses nouveaux et heureux propriétaires. L'habitation comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec cabinet de toilette, cuisine, grand séjour de 45 m² environ utilisé en salle de loisirs, 6 chambres, une salle de bain avec baignoires, douche et toilettes.
1er Etage : salon de 55m² environ avec cheminée de feu de bois, séjour cuisine de 45m² environ, cellier, terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Sous/sol : Sur 68 m² environ comprenant, un garage de 47 m², chaufferie, et atelier
Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage Chaudière fioul. DPE 2024 'E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 040 euros et 9 590 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement : Tout à l'égout, conforme. Taxe foncière 2704.00 euros. Prix: 1 144 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7072.00 € et 9570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 422 967 976


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