Centre ville de Balaruc-les-bains - T2 de 42m²
Publié le 4 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
138 000 €Chambres
1Salles de bain
1Centre ville de Balaruc-les-bains - T2 de 42m²
Appartement T2 42 m² Centre-ville Balaruc-les-Bains Idéal investissement locatif ou 1er achat
Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des thermes et des services, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien situé.
Il offre :
un séjour avec cuisine fonctionnel et lumineux,
une climatisation réversible,
une chambre avec placard intégré,
une salle de bains.
une vue dégagée
Son emplacement stratégique, très recherché par les curistes et les locataires à l'année, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Centre-ville tout à piedBien délégation de mandat.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 032 718.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des thermes et des services, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien situé.
Il offre :
un séjour avec cuisine fonctionnel et lumineux,
une climatisation réversible,
une chambre avec placard intégré,
une salle de bains.
une vue dégagée
Son emplacement stratégique, très recherché par les curistes et les locataires à l'année, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Centre-ville tout à piedBien délégation de mandat.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 519 032 718.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Balaruc-les-Bains
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
e
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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