Pouzols - terrain 481,91 m2 et proposition de projet de ma

À Pouzols, au calme d'une impasse, découvrez cette future parcelle de terrain d'une superficie d'environ 481,91 m², proposée dans le cadre d'une division parcellaire.
Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction entièrement personnalisable, tout en conservant un agréable espace extérieur.
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, une première étude d'implantation a été réalisée pour une maison de plain-pied d'environ 82,40 m² habitables. L'orientation du projet a été pensée de manière à préserver au mieux l'intimité de chacun et à limiter les vis-à-vis avec la propriété existante.
Le plan proposé comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 39 m², trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement desservant l'espace nuit.
Cette maison peut être proposée à partir de 162 000 EUR, avec viabilisation, hors prix du terrain (125 000 EUR) soit un montant total maison + terrain de 287 000 EUR.
Un garage attenant d'environ 15 m² peut être ajouté en option pour un montant indicatif de 15 000 EUR supplémentaires, portant ainsi le budget indicatif de la construction avec garage à 177 000 EUR, hors terrain.
Le projet demeure adaptable et personnalisable selon les envies et le budget des acquéreurs : organisation intérieure, choix des menuiseries, teintes, type de toiture ou encore possibilité d'étudier une toiture-terrasse au niveau du garage.
Les plans et perspectives présentés permettent d'illustrer une possibilité d'aménagement de la parcelle. Ils sont non contractuels et restent soumis à l'étude définitive du constructeur, aux caractéristiques du terrain, aux règles d'urbanisme applicables ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
La superficie et les limites définitives seront confirmées après bornage et établissement du document d'arpentage par un géomètre expert. L'opération pourra être étudiée dans le cadre d'un permis de construire valant division, sous réserve de sa faisabilité et de l'accord des services compétents.
Une opportunité intéressante pour construire une maison moderne et fonctionnelle à Pouzols, dans un secteur calme, avec un projet déjà étudié permettant de se projeter plus facilement.
Et ce n'est pas tout :
En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d'un double accompagnement :
Conseil immobilier + courtage en crédit = Un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat.
Pour visiter sans tarder, Laurent Garcia : 06 70 51 61 80
Terrain non soumis au diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_33689716)