Propriété équestre de 18 ha avec écuries ? Secteur Montauban / Castelsarrasin

À seulement 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Castelsarrasin, découvrez cette propriété équestre d'un seul tenant de 18 hectares, offrant un cadre privilégié et fonctionnel pour le développement d'un centre équestre, d'une écurie de propriétaires ou d'un élevage équin.

Les installations équestres


Écurie de 10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires
Stalles de soins
Carrière en sable de rivière 70m x 30m avec possibilité de couverture par panneaux photovoltaïques
Tunnel de stockage
Parking fermé et stabilisé pour accueillir cavaliers, propriétaires et visiteurs

Les terres


18 hectares composés de prairies et de 2 hectares de bois, offrant un environnement calme et préservé
Possibilité de créer plusieurs paddocks en accès depuis les boxes
Possibilité de production de foin (30 balles/an en moyenne)

Potentiel d'aménagement

Actuellement, aucun logement n'est présent sur la propriété. Toutefois, une partie des bâtiments existants peut faire l'objet d'un changement de destination pour la création d'un logement de fonction (surface modulable selon projet en accord avec le PLU).

Possibilité également de demander un permis de construire sous statut agricole


Accès rapide : 10 minutes de l'A62 (bretelle d'insertion)
Proximité de Moissac, ville touristique et étape réputée des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle
Environnement agricole et préservé, sans concurrence à moins de 15 km
Travaux de rafraichissement à prévoir
Matériels cédés avec la vente : Tariere, fourche arriere de tracteur, chandeliers, barres, herse.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une première installation équestre ou le développement d'une structure professionnelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr