CHÂLUS - OPPORTUNITÉ RARE : IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Sylvie NEXIMMO vous propose à CHÂLUS à seulement 35 minutes de Limoges, visibilité MAX en bord de N21 + stationnement facile pour cet immeuble mixte.

REZ-DE-RUE : LOCAL COMMERCIAL
Espaces généreux + nombreuses réserves
Accessibilité PMR + WC
Climatisation réversible
Parfait pour activité pro, commerce ou stockage

À L'ÉTAGE : SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL
Grande pièce de vie avec terrasse +/- 70 m² 
Cuisine indépendante
6 chambres (dont 1 avec douche + lavabo)
Salle de bains + 2 WC

EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : jardin plat +/- 400 m², terrasse avec vue

GROS +
Garage +/- 60 m² avec portail automatique
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Climatisation dans plusieurs espaces

ULTRA MODULABLE : plusieurs accès = division possible en plusieurs logements ? idéal investisseur / projet mixte !

Rafraîchissements à prévoir (peintures)

Un bien rare, stratégique et plein de potentiel !

N'attendez plus pour prévoir une visite !

NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr