Maison de style Périgourdin avec grand jardin

Envie d'une vie au vert ! C'est ce que vous propose, en exclusivité, Sylvie Leyssenne NEXIMMO, à Lanouaille en ... Périgord Vert avec cette maison d'environ 100 m2 qui séduira par ses volumes, son environnement et son potentiel évolutif.

Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux :  salon/séjour (avec insert à bois) ouvert sur un balcon propice à la détente. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet est un véritable atout : garage, atelier, stockage ... à vous d'imaginer !

À l'extérieur, coup de coeur assuré pour le magnifique terrain d'environ 3 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine couverte est à réinventer : rénovation ou transformation en superbe terrasse panoramique ... laissez parler vos envies !

Exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.

Dans le village vous disposez de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, ... services de santé, écoles, collège) avec Saint Yrieix la Perche à seulement 15 minutes.

Construction datant de 1998, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peinture, papier peint, balustrades, lambris extérieurs, etc.) afin de personnaliser la maison selon vos envies.

Un cadre de vie idéal pour se ressourcer - à visiter sans tarder !

NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr