Gérardmer T3 de caractère avec balcon

Gérardmer T3 de caractère avec balcon Appartement de charme sous combles - Élégance et authenticité à Gérardmer

A 2 mn du centre ville,
à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, cet appartement de 54 m² loi Carrez (plus de 75m2 habitables) , situé au 2? étage, incarne un art de vivre alliant confort et caractère.

???? Une atmosphère singulière et raffinée

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de superbes volumes sous toiture.

Les poutres apparentes, signatures d'un lieu authentique, confèrent à cet espace une élégance intemporelle et une ambiance résolument chaleureuse.

????? Une distribution harmonieuse

Espace de vie avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité

Deux chambres offrant calme et intimité

Salle de bain avec baignoire

WC indépendants

? Des espaces complémentaires discrets et fonctionnels

Un sas d'entrée indépendant, hors surface Carrez, vient parfaire l'ensemble. Véritable espace tampon, il apporte un confort supplémentaire au quotidien et renforce le caractère pratique du bien.

???? Prestations & atouts

Balcon bénéficiant d'une vue dégagée

Stationnement privatif

Cave

Luminosité remarquable

Cachet architectural préservé

???? Confort & équipements

Chauffage électrique complété par un poêle à pellets

DPE : F

???? Un bien rare à l'esprit 'cocon'

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère intimiste et élégante.

Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité à Gérardmer.