MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCON

NEUVILLE CENTRE PROCHE TOUTE COMMODITÉ: L'agence COLIN Immobilier vous présente ce magnifique T2 aux volumes très généreux, qui se situe au 1er
étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (3 lots principaux) avec de très faibles charges (380 € par an). Tous les commerces et la gare SNCF sont accessibles facilement à pieds. L'appartement offre de très belles prestation. La pièce de vie est orientée plein ouest avec une vue verdoyante dégagée, et s'ouvre sur un grand balcon. Un véritable coup de coeur, pour un célibataire ou un couple qui veut se faire plaisir et habiter dans un beau cadre, et tout cela à quelques minutes à pieds du centre historique. Chauffage individuel électrique. Nous disposons d'une très grande cave de plus de 21 m2.Bref vous l'avez compris, ce bien unique et original, est à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.