Bien rare à Belvès : 325 m² en centre historique avec toit te

Au coeur du centre historique de Belvès (24170), l'un des joyaux du Périgord Noir, cette maison en pierre du XV éme siécle, de plus de 325 m² habitables ne se contente pas d'offrir un espace de vie… elle propose une véritable immersion dans l'histoire.

Belvès, ancienne cité médiévale surnommée le « village aux sept clochers », fut un point stratégique majeur durant la Guerre de Cent Ans. Tour à tour convoitée, occupée, défendue, la ville a vu s'élever remparts, demeures nobles et maisons de caractère. Aujourd'hui encore, en parcourant ses ruelles pavées, on ressent cette empreinte unique, faite de résistance, d'élégance et de mémoire.

C'est dans cet environnement chargé d'âme que se dévoile cette propriété rare.

Derrière sa façade en pierre, le bien développe 11 pièces, dont 8 chambres, offrant immédiatement une sensation de volume et de possibilités. Les espaces s'enchaînent avec logique, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil ou d'exploitation.

Un point fort structurant : la maison peut être divisée en deux habitations distinctes. Une configuration idéale pour :

créer un projet locatif (saisonnier ou annuel),
accueillir famille et amis en toute indépendance,
ou développer une activité touristique dans une zone à forte attractivité.

Le charme opère sans effort. Les matériaux anciens, la pierre, les perspectives intérieures… tout rappelle l'authenticité du lieu.

Et puis il y a ce toit terrasse, inattendu en plein coeur du village, véritable espace de respiration, où le temps semble ralentir entre ciel et toitures anciennes.

Au quotidien, le confort est bien réel :
? commerces accessibles à pied
? vie de village dynamique
? services et gare à proximité

Ici, on vit sans contrainte, dans un environnement où tout est à portée.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison :
?? un lieu chargé d'histoire
?? un projet de vie
?? une opportunité patrimoniale

Un bien rare, à la croisée du charme, de l'emplacement et du potentiel.

? Contact direct
Olivier Henriot
06 98 01 70 21
olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4032.00 et 5456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 438 820 961 Bergerac