Maison à vendre 4 pièces SCEAUX D'ANJOU (49)
Type
Bien immobilierTarif
159 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison à vendre 4 pièces SCEAUX D'ANJOU (49)
À vendre – Petit corps de ferme au calme à Marigné. Les Hauts d'Anjou
Situation
Au cœur de la charmante commune de Marigné. Les Hauts d'Anjou, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 3 306 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une mare naturelle.
La maison principale – 85 m² habitables
De plain-pied, elle offre déjà un bel espace de vie avec :
• Un salon-séjour lumineux de 33 m²
• Deux chambres
• Une cuisine
• Une salle d'eau
• WC séparés, dégagement et rangements
Les combles aménageables permettent de créer 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un vrai potentiel d'agrandissement.
Les dépendances
Idéales pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement selon vos envies :
• Une remise d'environ 50 m² + grenier de 20 m²
• Une écurie de 35 m² + grenier de 20 m²
• Une étape de plus de 50 m² + grenier
• Petites dépendances annexes (15 à 20 m² chacune)
Les extérieurs
• Terrain paysagé et arboré
• Mare naturelle
• Puits
• Fibre optique disponible
• Assainissement autonome à remettre aux normes
Chauffage par radiateurs électriques.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.930112
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marigne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
86 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
