Dijon – T1 polyvalent, à vivre ou à investir – Rue du Tire Pesseau

Situé rue du Tire Pesseau, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : une entrée avec dressing, une pièce de vie faisant office de salon / chambre, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle de bain avec WC. Les atouts complémentaires : cave privative en sous-sol, possibilité de stationner dans le parking sécurisé, au pied de l'immeuble. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Les charges de copropriété sont maîtrisées et comprennent l'ensemble des consommations courantes : eau froide, eau chaude et chauffage. Son excellent classement énergétique renforce l'attractivité du bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un T1 complet, pratique et rassurant, idéal pour s'installer sereinement ou développer son patrimoine immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, eau froide, eau chaude, chauffage) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.937684