Appartement à vendre 3 pièces LIVRY GARGAN (93)

A vendre , sur la commune de Livry Gargan , appartement T3 de 68m² en rez-de-jardin dans une résidence livrée en 2024 et construit aux normes RT2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous trouverez en son sein , une entrée , un vaste séjour-cuisine lumineux de 31 m² , deux chambres , une salle de bains et un wc. Son extérieur vous séduira également par sa terrasse de 9m² et son jardin privatif de 43 m². Deux places de parkings en sous-sol sont également incluses dans ses prestations . Cet appartement , sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement , n'attend plus que ses premiers propriétaires !!! Exposition : SUD Prestations : volets roulants ,double vitrage , chauffage collectif gaz , sols PVC imitation parquet dans le séjour et les chambres , carrelage dans la cuisine et la salle de bain , vidéophone, ascenseur ... Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs ! L'appartement est également éligible à la défiscalisation PINEL pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2047€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.879878